| Le travail légal |
| • La vérification du titre de propriété dans le Registre foncier, la soumission de la demande d’autorisation d’achat au Ministère des affaires étrangères et la soumission de la documentation au Registre foncier | € 2000.00 |
| • Préparation du précontrat et du contrat final | 1 % du contrat, minimum de € 1000,00 |
| • Traduction des contrats et des procurations de l’avocat | € 200.00 |
| • Travail additionnel | € 100.00 |
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| • Déboursements (moyenne € 200) | € 200.00 |
| (les frais sont payables à la période de la signature du précontrat)
Nous ne prenons aucune responsabilité pour fausse déclaration sur l’état de la propriété par le vendeur ou pour la circulation d’informations erronées entre le vendeur (ou l’acheteur) et ses avocats.
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| Le travail de l’agence |
| SERVICES AUX ACHETEURS |
| • Localisation de la propriété |
| • Réunion et rencontre des clients sur la propriété et le « check-in |
| • Accompagnement lors des visites des propriétés |
| • Négociation avec le vendeur |
| • Conseils aux acheteurs | 3% de l'achat, au minimum € 1500,00 |
| (payables à la période de signature du précontrat)
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| • Les frais de visites* | € 100.00 par jour + dépenses
(repas, les frais de voyage)
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| • Le service exclusif de recherche de propriété ** | € 1000,00 + les frais de voyage |
| *La visite est payable à l'agent qui vous montre les propriétés. Ceci inclut la visite de 3-10 propriétés et une excursion dans la région. Elle sera remboursée au moment da la conclusion du précontrat si vous vous décidez à l’achat. **Le service exclusif de recherche de propriété est offert aux acheteurs qui ont des exigences spécifiques pour une propriété en Croatie demandant les services d’un agent immobilier qui recherchera une propriété selon les critères que vous lui auriez déterminé. Ces honoraires sont payables à l'avance et sont valables pour une période de recherche de 3 mois. Le client recevra un rapport sur l'état de l’avancement mensuel des recherches et un sommaire des propriétés vues : une description détaillée des propriétés comprenant des photos et une évaluation de sa valeur. Les frais de voyage de l’agent immobilier consentis pour les visites effectuées sont exposés dans ledit rapport et payables mensuellement. |
| SERVICES AUX VENDEURS |
| • La visite de la propriété |
| • L’estimation et la recommandation de la valeur réelle de la propriété |
| • La promotion de la propriété sur notre page Web |
| • La publicité de la propriété au niveau local |
| • La présentation de l’acheteur | 3 % du prix d'achat minimum € 1500,00
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(payables à la période de la signature du précontrat)
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| Marketing international*** | € 200,00 + dépenses courantes |
| ***Le service de marketing international est offert aux vendeurs qui souhaitent faire la promotion de leur propriété sur le plan international de manière agressive. Toutes les annonces sont répertoriées ainsi que les réponses s’y référant. Le client recevra un rapport détaillé sur l'état de l’avancement mensuel et des propositions d'autres activités recommandées pour effectuer la vente en temps opportun. Les frais de publicité actuels sont payables mensuellement. |
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| Surveillance |
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| Garantie de titre |
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